100 Rue GARE · Saint-Rémi
Valeur estimée
577 600 $
Maison mobile · 4 143 $/m² · 139,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 411,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,7 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
665 400 $
Rôle antérieur 381 000 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961228436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
68055961228436600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 67 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 894 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 509 499 $ Poids 66 % |
| 2 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 544 881 $ Poids 65 % |
| 3 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 919 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge −45 060 $ | 768 636 $ Poids 64 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 602 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +35 764 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 541 676 $ Poids 61 % |
| 5 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 563 815 $ Poids 58 % |
| 6 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 386 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 030 $ Poids 56 % |
| 7 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 520 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 519 219 $ Poids 56 % |
| 8 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −30 840 $ | 514 724 $ Poids 54 % |
| 9 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 736 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 121 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 720 154 $ Poids 50 % |
| 10 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 930 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 651 398 $ Poids 48 % |
| 11 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 444 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 174 935 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.