104 Rue GARE · Saint-Rémi
Valeur estimée
515 200 $
Maison mobile · 3 538 $/m² · 145,6 m² · constr. 1965 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 287 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961228438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
967875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
68055961228438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 48 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 902 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 501 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 928 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 755 345 $ Poids 61 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 906 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 501 $ Poids 57 % |
| 4 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 560 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +50 805 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 916 $ Poids 55 % |
| 5 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 505 252 $ Poids 54 % |
| 6 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 609 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +48 362 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 534 474 $ Poids 51 % |
| 7 | 90, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-11-21 · 590 m · Vendu 530 000 $ (3 157 $/m²) 167,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −35 197 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 538 556 $ Poids 51 % |
| 8 | 1428, place des Graminées, Saint-Rémi 2025-07-11 · 927 m · Vendu 732 000 $ (4 896 $/m²) 149,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +38 620 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 687 872 $ Poids 49 % |
| 9 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 616 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 835 $ Poids 49 % |
| 10 | 161, rue Perras, Saint-Rémi 2025-06-30 · 368 m · Vendu 370 000 $ (2 962 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 436 764 $ Poids 48 % |
| 11 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 527 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +45 495 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 510 061 $ Poids 47 % |
| 12 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +72 850 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 708 083 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.