290 Rue SAINT-ANDRE · Saint-Rémi
Valeur estimée
652 200 $
Maison mobile · 1 112 $/m² · 586,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 630,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
787 100 $
Rôle antérieur 781 800 $ +0.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961256038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
676 600 $
Rôle antérieur
781 800 $
ID provincial
68055961256038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 79 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-08-10 · 134 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 337, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-27 · 151 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-25 · 140 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 68 % |
| 4 | 353, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-27 · 171 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 777, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-19 · 254 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 66 % |
| 6 | 400, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-08 · 209 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 66 % |
| 7 | 913, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-03 · 356 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 216, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-06-26 · 423 m · Vendu 359 999 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 538 $ Poids 64 % |
| 9 | 1021, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-06-17 · 452 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 63 % |
| 10 | 1070, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-29 · 517 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 997, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-03-25 · 434 m · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +33 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 679 $ Poids 61 % |
| 12 | 1059, Rue De La Fougère, Saint-Rémi 2026-03-26 · 482 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.