109 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 267 400 $
Maison mobile · 2 224 $/m² · 569,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
569,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 838 400 $
Rôle antérieur 1 289 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961328661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 100 $
Valeur bâtiment
1 532 300 $
Rôle antérieur
1 289 500 $
ID provincial
68055961328661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 96 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 135 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 68 % |
| 2 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 112 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 181 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 181 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 68 % |
| 5 | 266, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-10-15 · 317 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 55 % |
| 6 | 264, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-09-22 · 317 m · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +35 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 682 $ Poids 53 % |
| 7 | 151, rue Perras, Saint-Rémi 2026-02-02 · 717 m · Vendu 512 500 $ Ajust. marché +42 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 548 $ Poids 51 % |
| 8 | 28, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-11-24 · 622 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2025-11-20 · 618 m · Vendu 379 212 $ Ajust. marché +35 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 309 $ Poids 51 % |
| 10 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-30 · 557 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 49 % |
| 11 | 12, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-25 · 451 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-06-19 · 202 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +26 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 755 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.