565 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 577 200 $
Unifamiliale · 11 022 $/m² · 143,1 m² · constr. 1955 · terrain 5 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 699 800 $
Rôle antérieur 631 500 $ +327.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961401798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 392 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
631 500 $
ID provincial
68055961401798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 097 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 450 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 573 348 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 587 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 257 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 691 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 532 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 616 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 323 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 107 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 266 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +42 854 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 549 662 $ Poids 61 % |
| 7 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 788 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 650 978 $ Poids 61 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 938 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 432 616 $ Poids 54 % |
| 9 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 647 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 611 688 $ Poids 53 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 472 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 529 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 616 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −28 343 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 854 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2025-06-13 · 576 m · Vendu 630 000 $ (5 024 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 485 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.