503 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
1 865 300 $
Autre · 20 795 $/m² · 89,7 m² · constr. 1955 · terrain 6 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 757,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
3 590 300 $
Rôle antérieur 951 500 $ +277.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961413184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1175506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 486 600 $
Valeur bâtiment
1 103 700 $
Rôle antérieur
951 500 $
ID provincial
68055961413184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 98 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 530 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 728 $ Poids 85 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 612 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 469 039 $ Poids 77 % |
| 3 | 42, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-10-30 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 946 $ Poids 76 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 576 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 526 940 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-09-15 · 400 m · Vendu 328 000 $ (3 589 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 322 543 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 497 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 501 145 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 703 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 794 $ Poids 72 % |
| 8 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-08-04 · 512 m · Vendu 333 000 $ (3 828 $/m²) 87 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 332 365 $ Poids 66 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 612 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 135 830 $ Poids 66 % |
| 10 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 902 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 077 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 591 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 942 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 791 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-01-30 · 539 m · Vendu 363 400 $ (3 563 $/m²) 102 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −36 340 $ | 338 782 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.