134 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
365 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 839 $/m² · 95,1 m² · constr. 2010 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961450465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
68055961450465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 12 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Provost, Saint-Rémi 2025-01-22 · 854 m · Vendu 320 000 $ (2 653 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −33 831 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 852 $ Poids 12 % |
| 2 | 39A-39B, rue Ferland, Saint-Rémi 2024-10-25 · 844 m · Vendu 605 000 $ (4 817 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +166 638 $ · Ajust. superficie −73 457 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 695 155 $ Poids 6 % |
| 3 | 124, rue Dubois, Saint-Rémi 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 796 $/m²) 132,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 523 $ · Ajust. superficie −89 447 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 645 826 $ Poids 2 % |
| 4 | 64-64B, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 355 500 $ (2 539 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 091 $ · Ajust. superficie −57 007 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 366 134 $ Poids 1 % |
| 5 | 141 et 143, rue Chevrefils, Saint-Rémi 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 358 700 $ (2 420 $/m²) 148,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 075 $ · Ajust. superficie −64 261 $ · Ajust. âge +35 870 $ | 365 384 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue Perras, Saint-Rémi 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 409 000 $ (2 858 $/m²) 143,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 142 $ · Ajust. superficie −68 595 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 477 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 51, rue Perras, Saint-Rémi 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (3 222 $/m²) 153 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 576 $ · Ajust. superficie −93 283 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 475 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 1099 et 1101, Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (3 127 $/m²) 159,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché −2 253 $ · Ajust. superficie −100 832 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 445 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.