411-413 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 444 300 $
Autre · 6 129 $/m² · 398,8 m² · constr. 1982 · terrain 220 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
398,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 517,1 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 639 900 $
Rôle antérieur 4 158 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961513233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
968525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 057 800 $
Valeur bâtiment
4 582 100 $
Rôle antérieur
4 158 600 $
ID provincial
68055961513233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 864 $ Poids 38 % |
| 2 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +37 046 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 105 740 $ Poids 18 % |
| 3 | 33, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 005 013 $ (3 055 $/m²) 329 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 615 $ · Ajust. superficie +106 611 $ · Ajust. âge −100 501 $ | 1 145 738 $ Poids 13 % |
| 4 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 287 688 $ Poids 8 % |
| 5 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie −189 500 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 994 718 $ Poids 7 % |
| 6 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (845 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 311 745 $ Poids 7 % |
| 7 | 915, rue De La Pommeraie, Saint-Rémi 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (632 $/m²) 300,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 224 865 $ Poids 7 % |
| 8 | 158, rue Maurice, Saint-Rémi 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (1 719 $/m²) 325,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +62 738 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 751 577 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 885 000 $ (2 845 $/m²) 311,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +124 742 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 056 250 $ Poids 6 % |
| 10 | 919, 923, 927, 931, rue Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (1 589 $/m²) 330,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +54 439 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 291 $ Poids 5 % |
| 11 | 895, rue de la Pommeraie, Saint-Rémi 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (662 $/m²) 301,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 267 855 $ Poids 3 % |
| 12 | 65, rue Bourdeau, Saint-Rémi 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (2 785 $/m²) 280,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +165 273 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 016 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.