171-183 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 153 200 $
Autre · 5 205 $/m² · 413,7 m² · constr. 2020 · terrain 275 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
275 658,9 m²
Frontage
179,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 768 100 $
Rôle antérieur 1 907 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961720996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 313 300 $
Valeur bâtiment
1 454 800 $
Rôle antérieur
1 907 200 $
ID provincial
68055961720996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
465 250 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +363 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²) 380,4 m² · constr. 1831 Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 283 983 $ Poids 6 % |
| 2 | 9A9F, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-03-05 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (479 $/m²) 417,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 224 435 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue des Pins, Saint-Rémi 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 970 000 $ (2 618 $/m²) 370,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 694 $ · Ajust. superficie +56 551 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 1 290 144 $ Poids 1 % |
| 4 | 137, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 1 970 000 $ (3 989 $/m²) 493,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +174 818 $ · Ajust. superficie −159 778 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 182 039 $ Poids 0 % |
| 5 | 85-87, rue du Collège, Saint-Rémi 2025-06-18 · 4.0 km · Vendu 705 100 $ (2 100 $/m²) 335,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 224 $ · Ajust. superficie +81 786 $ · Ajust. âge +70 510 $ | 915 620 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.