524 Rang SAINT-PAUL app. A-38 app. A-38 · Saint-Rémi
Valeur estimée
246 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 860 $/m² · 86,2 m² · constr. 1978
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
108 000 $
Rôle antérieur 89 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971378481000050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
68055971378481000050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 2 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 306 $ · Ajust. superficie −22 407 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 470 498 $ Poids 42 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché −2 474 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 505 817 $ Poids 42 % |
| 3 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 972 $ Poids 39 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 774 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 132 975 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 081 $/m²) 78,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 246 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 333 942 $ Poids 33 % |
| 6 | 841, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 671 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 688 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 690 $ Poids 29 % |
| 7 | 103, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ (3 923 $/m²) 91 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 085 $ · Ajust. superficie −9 415 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 364 969 $ Poids 28 % |
| 8 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 414 $ · Ajust. superficie −27 726 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 688 $ Poids 28 % |
| 9 | 392, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 004 $/m²) 97,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 014 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 591 $ Poids 26 % |
| 10 | 312, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 019 $/m²) 93,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 447 $ Poids 21 % |
| 11 | 329, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (4 030 $/m²) 93,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 790 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 676 $ Poids 21 % |
| 12 | 340, Des Jardins, Saint-Rémi 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 064 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 016 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.