74-98 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 355 200 $
Autre · 10 538 $/m² · 223,5 m² · constr. 1910 · terrain 906 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 190,8 m²
Frontage
475,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
3 629 900 $
Rôle antérieur 2 166 200 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981711538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
969047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 210 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
2 166 200 $
ID provincial
68055981711538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +425 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +107 888 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 434 365 $ Poids 15 % |
| 2 | 561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²) 226,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 882 $ Poids 7 % |
| 3 | 7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²) 204,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 442 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 749 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 144, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 730 000 $ (3 419 $/m²) 213,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 096 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-03-23 · 3.9 km · Vendu 1 050 000 $ (3 950 $/m²) 265,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −83 550 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 941 639 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 765 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 860 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 915 000 $ (4 649 $/m²) 196,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 069 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 885 569 $ Poids 0 % |
| 9 | 1050, rue Principale, Saint-Michel 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 585 000 $ (2 955 $/m²) 198 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 616 448 $ Poids 0 % |
| 10 | 10A-10D, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 1 150 000 $ (5 891 $/m²) 195,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 363 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 118 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −31 455 $ | 362 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.