7 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
166 700 $
Chalet · 1 999 $/m² · 83,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 124 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768675124300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
46 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
69005768675124300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 27 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 763 $ Poids 7 % |
| 2 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 2.5 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 186 414 $ Poids 5 % |
| 3 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 3.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 125 744 $ Poids 0 % |
| 5 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 724 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.