2 Rue GAETAN · Havelock
Valeur estimée
258 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 527 $/m² · 102,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 740,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 740,8 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 125 900 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788695179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
69005788695179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
402 250 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 42 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 339 m · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −23 834 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 132 752 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.