Chemin COVEY HILL · Havelock

Valeur estimée

645 400 $

Terrain · 1 980 $/m² · 326 m² · terrain 1 094 753,7 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 645 400 $

Rôle 761 300 $P10 331 900 $P90 890 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

326 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 094 753,7 m²

Frontage

540,4 m

CUBF

9212

Usage

Réserve pour la protection de la faune

Valeur au rôle 2026 — composition

761 300 $

99 %

Terrain 752 200 $Bâtiment 9 100 $

Rôle antérieur 476 400 $ +59.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

798536005700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

408687

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

752 200 $

Valeur bâtiment

9 100 $

Rôle antérieur

476 400 $

ID provincial

69005798536005700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

645 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

434 500 $

$/m² médian

2 831

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P82

Vaut plus que 82 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021389 400 $

2022604 800 $+55 %

2023570 400 $-6 %

2024657 300 $+15 %

2025669 900 $+2 %

2026645 400 $-4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3535, Route 202, Franklin

2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 419 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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