7 Rue FRASER · Havelock
Valeur estimée
168 400 $
Chalet · 2 559 $/m² · 65,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 189,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 83 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798606517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
69005798606517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
402 250 $
$/m² médian
2 617
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 27 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 194 m · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 171 818 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 95 m · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 106 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 3, Rue Diana, Havelock 2024-03-28 · 268 m · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 711 $ Poids 17 % |
| 4 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.