Rue GERMAINE · Havelock

Valeur estimée

233 700 $

Terrain · terrain 644,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 233 700 $

Rôle 3 100 $P10 96 100 $P90 430 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

644,3 m²

Frontage

13,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 100 $

100 %

Terrain 3 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 10 200 $ -69.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

798627613300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1156358

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

10 200 $

ID provincial

69005798627613300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

2 725

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P38

Vaut plus que 38 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 100 $

202268 400 $-6 %

202366 400 $-3 %

202472 600 $+9 %

202575 500 $+4 %

2026233 700 $+210 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3535, Route 202, Franklin

2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

728 419 $

Poids 3 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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