335 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 119,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 428 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818996545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1185827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
469 700 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
69005818996545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 81 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 496 579 $ Poids 1 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 673 069 $ Poids 1 % |
| 3 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 635 $ Poids 0 % |
| 4 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 387 755 $ Poids 0 % |
| 6 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 474 756 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.