401 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
1 237 200 $
Autre · 6 588 $/m² · 187,8 m² · terrain 912 204,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 204,9 m²
Frontage
596,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 663 100 $
Rôle antérieur 1 012 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828793773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 313 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
1 012 100 $
ID provincial
69005828793773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
346 338 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 95 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 021 $ Poids 17 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 785 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 470 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +13 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 675 $ Poids 0 % |
| 5 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.