355 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
2 022 100 $
Autre · 7 585 $/m² · 266,6 m² · constr. 1975 · terrain 700 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 660,1 m²
Frontage
945,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
3 994 600 $
Rôle antérieur 3 227 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828918477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 340 700 $
Valeur bâtiment
2 653 900 $
Rôle antérieur
3 227 200 $
ID provincial
69005828918477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
361 750 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +459 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 99 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 410 $ Poids 3 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +75 063 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 927 385 $ Poids 1 % |
| 3 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 260 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 575 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.