411 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
271 900 $
Chalet · 2 927 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 969,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 900 $
Rôle antérieur 107 100 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838626503900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
69005838626503900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 45 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 547 m · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 382 634 $ Poids 19 % |
| 2 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 414 $ Poids 18 % |
| 3 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 615 m · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 421 239 $ Poids 18 % |
| 4 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 303 093 $ Poids 1 % |
| 5 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge −9 483 $ | 380 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.