41 Rue LABERGE · Havelock
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 183,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 351,9 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 432 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838671865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
69005838671865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 89 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +42 179 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 079 662 $ Poids 37 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 949 $ Poids 0 % |
| 3 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 4.0 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 241 722 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.