30 Rue LABERGE · Havelock
Valeur estimée
323 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 307 $/m² · 97,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 134 900 $ +110.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838683254200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
69005838683254200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 58 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 421 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 370 500 $ Poids 21 % |
| 2 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 419 426 $ Poids 14 % |
| 3 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 813 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 351 809 $ Poids 13 % |
| 4 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 322 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 931 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 411 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.