26 Rue LABERGE · Havelock
Valeur estimée
286 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 666 $/m² · 78,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 109 800 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838683359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
69005838683359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 49 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 51 m · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 358 790 $ Poids 47 % |
| 2 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 127 m · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 385 341 $ Poids 26 % |
| 3 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 429 131 $ Poids 18 % |
| 4 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 290 664 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.