527-537 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
1 361 100 $
Autre · 6 715 $/m² · 202,7 m² · constr. 1894 · terrain 888 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888 688 m²
Frontage
522,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 217 700 $
Rôle antérieur 1 148 000 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848783636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 955 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
1 148 000 $
ID provincial
69005848783636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 97 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 616 714 $ Poids 3 % |
| 2 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +94 567 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 050 $ Poids 2 % |
| 3 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −33 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 257 $ Poids 1 % |
| 4 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 3.0 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 212 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.