533 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
1 080 600 $
Autre · 2 902 $/m² · 372,4 m² · constr. 1864 · terrain 355 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 107,3 m²
Frontage
314,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 200 $
Rôle antérieur 861 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848919162900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 300 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
861 900 $
ID provincial
69005848919162900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 93 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 305 m · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 978 $ Poids 4 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +196 250 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 1 048 572 $ Poids 1 % |
| 3 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 991 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 622 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.