515 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
239 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 283 $/m² · 72,9 m² · terrain 3 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 603,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 129 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848946285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
69005848946285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 39 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 62 m · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 284 m · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 738 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 078 $ Poids 34 % |
| 3 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 554 $ Poids 6 % |
| 4 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 045 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 175 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 481 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.