530-536 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 124,1 m² · constr. 1975 · terrain 90 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 175,4 m²
Frontage
310,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 429 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848993869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
69005848993869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 80 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 592 $ Poids 25 % |
| 2 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 623 601 $ Poids 4 % |
| 3 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 523 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 634 $ Poids 4 % |
| 4 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 371 777 $ Poids 1 % |
| 6 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +43 421 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 495 801 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.