543 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
270 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 846 $/m² · 94,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 105 100 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849040161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
69005849040161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 44 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 419 m · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 324 864 $ Poids 57 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 009 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 370 243 $ Poids 14 % |
| 3 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 931 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 415 555 $ Poids 12 % |
| 4 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 227 $ Poids 8 % |
| 5 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −5 775 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 355 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +25 043 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 421 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie +41 490 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.