521 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
577 400 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 492 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 238 m²
Frontage
340,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +93.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849092707300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 600 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
69005849092707300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 840
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 78 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 884 m · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 316 793 $ Poids 45 % |
| 2 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 397 963 $ Poids 21 % |
| 3 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 376 636 $ Poids 16 % |
| 4 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 577 $ Poids 10 % |
| 5 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +11 996 $ | 336 661 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 350 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 397 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.