648 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 223,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 435 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849136276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
538 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
69005849136276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 83 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 395 m · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 585 460 $ Poids 49 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 2 m · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 945 $ Poids 28 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 356 m · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 135 742 $ Poids 16 % |
| 4 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 715 $ Poids 5 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 504 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +108 109 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 191 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −45 853 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 656 680 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 197 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.