520 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 227,8 m² · constr. 1975 · terrain 11 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 078 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 320 500 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849270149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
69005849270149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 82 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 338 m · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 541 617 $ Poids 47 % |
| 2 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 573 m · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 859 337 $ Poids 24 % |
| 3 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 381 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 569 369 $ Poids 22 % |
| 4 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 528 $ Poids 2 % |
| 5 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 554 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 386 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −39 855 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 587 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.5 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −9 426 $ | 175 742 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 562 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +45 823 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 495 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.