580 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 217,9 m² · constr. 2016 · terrain 423 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 212,1 m²
Frontage
295,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 571 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858898173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
69005858898173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 88 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 139 $ Poids 6 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 744 018 $ Poids 2 % |
| 3 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 2.8 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 191 $ Poids 1 % |
| 4 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 475 $ Poids 0 % |
| 5 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 579 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 134 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.