593 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
317 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 322 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 121 700 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858995309900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
69005858995309900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 58 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 246 m · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 931 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge +3 793 $ | 405 607 $ Poids 52 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 893 $ Poids 21 % |
| 3 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 009 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 371 881 $ Poids 2 % |
| 4 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +9 490 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 347 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 238 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 420 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 414 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.