608 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
210 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 327 $/m² · 90,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 800 $
Rôle antérieur 21 300 $ +223.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868517014701000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
69005868517014701000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 33 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 238 $ · Ajust. superficie −35 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 021 $ Poids 4 % |
| 2 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 058 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 566 $ Poids 2 % |
| 4 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 167 $ Poids 0 % |
| 5 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 931 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.