647 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
325 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 430 $/m² · 73,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +109.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
868677262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
69005868677262200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 58 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 340 787 $ Poids 1 % |
| 2 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 368 864 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 275 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 738 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +5 698 $ | 114 176 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 410 134 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.