Route 202 · Havelock

Valeur estimée

239 900 $

Terrain · terrain 1 504,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 239 900 $

Rôle 3 000 $P10 101 700 $P90 435 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 504,6 m²

Frontage

54,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 000 $

100 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 100 $ +172.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

868985249500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

408996

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 100 $

ID provincial

69005868985249500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

239 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

445 000 $

$/m² médian

3 571

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P39

Vaut plus que 39 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 600 $

202268 300 $-3 %

202365 800 $-4 %

202464 400 $-2 %

202566 400 $+3 %

2026239 900 $+261 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

803, chemin Cowan, Havelock

2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 168 000 $

Ajust. marché +22 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 345 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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