633 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
593 600 $
Chalet · 6 070 $/m² · 97,8 m² · terrain 678 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 733,5 m²
Frontage
446,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
715 700 $
Rôle antérieur 440 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869061943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 200 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
69005869061943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 350 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 79 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 812 m · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 536 $ Poids 43 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 643 $ Poids 5 % |
| 3 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 300 $ Poids 1 % |
| 4 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 053 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.