660 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 162,4 m² · constr. 2022 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 521 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869283943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
69005869283943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 82 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 424 140 $ Poids 16 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.6 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 119 109 $ Poids 1 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −50 921 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 032 648 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 154 369 $ Poids 0 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +56 558 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 858 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +54 108 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 764 604 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 728 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 487 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 4.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 175 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.