685 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
1 028 900 $
Autre · 9 228 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 439 961 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 961 m²
Frontage
242,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 656 700 $
Rôle antérieur 939 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878714711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 269 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
939 300 $
ID provincial
69005878714711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 92 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 466 228 $ Poids 37 % |
| 2 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +9 483 $ | 432 531 $ Poids 6 % |
| 3 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 362 524 $ Poids 1 % |
| 4 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 379 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.