697 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
1 010 100 $
Autre · 4 093 $/m² · 246,8 m² · constr. 1970 · terrain 439 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 118,2 m²
Frontage
308,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 452 600 $
Rôle antérieur 841 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878744770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 060 300 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
841 400 $
ID provincial
69005878744770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 92 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 695 m · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 270 075 $ Poids 15 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 672 721 $ Poids 11 % |
| 3 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.