Route 202 · Havelock
Valeur estimée
1 070 400 $
Autre · 8 422 $/m² · 127,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 347 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 880,9 m²
Frontage
928,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 702 300 $
Rôle antérieur 983 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878818625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 375 400 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
983 300 $
ID provincial
69005878818625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 350 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 92 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +37 752 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 488 891 $ Poids 22 % |
| 2 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +50 462 $ · Ajust. âge +2 479 $ | 554 891 $ Poids 4 % |
| 3 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 936 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 564 $ Poids 1 % |
| 4 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 398 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 672 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 497 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.