740 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
1 879 500 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 305,8 m² · constr. 2009 · terrain 906 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 490,6 m²
Frontage
625,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 900 $
Rôle antérieur 1 350 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878898385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 900 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
1 350 400 $
ID provincial
69005878898385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±183.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 350 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 99 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 191 251 $ (892 $/m²) 214,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 299 $ · Ajust. superficie +40 702 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 296 377 $ Poids 1 % |
| 2 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +118 363 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 839 450 $ Poids 0 % |
| 3 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 630 $ Poids 0 % |
| 4 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +336 838 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 094 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.