710 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
1 364 300 $
Autre · 8 044 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 321 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321 137,3 m²
Frontage
404,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 184 600 $
Rôle antérieur 1 291 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879164967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 764 100 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
1 291 200 $
ID provincial
69005879164967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 97 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 431 714 $ Poids 2 % |
| 2 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 522 252 $ Poids 0 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 121 076 $ Poids 0 % |
| 4 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.