771 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
567 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 793 $/m² · 118,3 m² · constr. 1999 · terrain 221 436,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 436,9 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 252 400 $ +131.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888744881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
69005888744881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 78 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 697 m · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 238 $ · Ajust. superficie +29 808 $ · Ajust. âge −29 742 $ | 493 527 $ Poids 65 % |
| 2 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 931 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge +37 931 $ | 480 181 $ Poids 1 % |
| 3 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +151 030 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 878 292 $ Poids 1 % |
| 4 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 732 $ Poids 0 % |
| 6 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 987 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 397 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.