768 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
1 224 000 $
Autre · 5 504 $/m² · 222,4 m² · constr. 1989 · terrain 277 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 785,6 m²
Frontage
191,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 250 800 $
Rôle antérieur 801 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889147674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 000 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
801 400 $
ID provincial
69005889147674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 95 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Hurley, Hemmingford 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 899 000 $ (4 051 $/m²) 221,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 032 761 $ Poids 7 % |
| 2 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +60 882 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 818 240 $ Poids 6 % |
| 3 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +46 707 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 487 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −25 033 $ | 240 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 4.1 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +27 779 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 568 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 159, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 125 $/m²) 192 m² · constr. 1900 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 818 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 849 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.