863 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
384 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 963 $/m² · 129,9 m² · constr. 1986 · terrain 8 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 082,2 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908906385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
69005908906385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 63 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, Route 202, Hemmingford 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 299 900 $ (2 345 $/m²) 127,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 497 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 402 731 $ Poids 2 % |
| 2 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 238 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 500 925 $ Poids 0 % |
| 3 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +151 030 $ · Ajust. superficie +54 023 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 911 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 961 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 506 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 609 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 487 773 $ Poids 0 % |
| 6 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 931 $ · Ajust. superficie +42 762 $ · Ajust. âge +20 862 $ | 483 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.