Chemin COWAN · Havelock

Valeur estimée

227 900 $

Terrain · terrain 2 090,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 227 900 $

Rôle 1 800 $P10 105 700 $P90 444 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 090,3 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 800 $

100 %

Terrain 1 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 100 $ +63.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

909205482000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

409255

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 100 $

ID provincial

69005909205482000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

227 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

472 250 $

$/m² médian

3 086

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P37

Vaut plus que 37 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 500 $

202267 100 $-3 %

202364 400 $-4 %

202465 100 $+1 %

202567 800 $+4 %

2026227 900 $+236 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

803, chemin Cowan, Havelock

2025-04-14 · 823 m · Vendu 168 000 $

Ajust. marché +22 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 345 $

Poids 32 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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