350 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
1 069 900 $
Autre · 4 876 $/m² · 219,4 m² · constr. 1987 · terrain 762 891,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 891,5 m²
Frontage
454,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 727 600 $
Rôle antérieur 1 140 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668693349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 223 300 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
1 140 600 $
ID provincial
69010668693349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 745 m · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +80 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 676 $ Poids 23 % |
| 3 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 664 450 $ Poids 6 % |
| 4 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 865 $ Poids 2 % |
| 5 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 1498, Route 202, Franklin 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (1 372 $/m²) 198,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 338 371 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.