3245 Chemin ERSKIN · Franklin
Valeur estimée
1 106 200 $
Autre · 4 972 $/m² · 222,5 m² · constr. 1848 · terrain 342 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342 539,6 m²
Frontage
1 178,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 466 100 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668827035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1848
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
704 900 $
Valeur bâtiment
761 200 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
69010668827035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 089 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 99 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2595, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (5 175 $/m²) 188,4 m² Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +88 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 697 $ Poids 32 % |
| 2 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 643 $ Poids 21 % |
| 3 | 2437, Route 202, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (2 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +44 346 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 563 146 $ Poids 6 % |
| 4 | 2290, Route 202, Hinchinbrooke 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 739 $/m²) 181,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +36 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 343 562 $ Poids 2 % |
| 5 | 787, rang des Botreaux, Ormstown 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 850 000 $ (4 321 $/m²) 196,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +55 745 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.