3958 Montée CLINTON · Franklin
Valeur estimée
1 072 000 $
Autre · 3 890 $/m² · 275,6 m² · terrain 556 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 441 m²
Frontage
655 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 700 $
Rôle antérieur 930 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678640551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
980 000 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
930 400 $
ID provincial
69010678640551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 98 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2718, Route 202, Hinchinbrooke 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 936 $/m²) 227,4 m² Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +94 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 138 $ Poids 20 % |
| 2 | 2674, Route 202, Hinchinbrooke 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (1 538 $/m²) 299,1 m² · constr. 1891 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 162 $ Poids 11 % |
| 3 | 840, Route 209, Franklin 2026-03-26 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (2 791 $/m²) 250,8 m² Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 068 $ Poids 3 % |
| 4 | 2485, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-09 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (1 444 $/m²) 294,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 789 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.